11月20日上午，厦门大学经济学院财政系财税青年论坛第二十七期在经济学院N303举行。美国密歇根大学经济学博士、台湾政治大学财政学系吴文杰副教授应邀进行了题为“The Link between Effective Property Tax Rate and Property Characteristics ”的讲座。讲座由厦门大学财政系系主任童锦治教授主持。
吴文杰副教授的演讲内容契合当今国内房地产税制改革的热点问题，报告开始便引起了台下老师与同学的兴趣。吴老师首先简要介绍了财产税相关的基本概念，如财产税税基、名目财产税税率、有效财产税税率、单一税率财产税制、双税率财产税制等。进而对台湾地区在财产税税制设计、财产税税基评估主体、评估方法等财产税实施的具体情况进行了详细介绍。
随后，吴文杰副教授引出他的一项研究成果，他在前人对评估比率（assessment ratio）与不动产特征的关系研究基础上，进一步研究财产税有效税率与不动产特征之间的关系。他运用台北地区部分居民自用住宅的数据进行实证分析，实证结果表明新建不动产、高层不动产、坐落在欠发达地区不动产的有效税率比较高，并且有效税率随着楼面面积（floor area）的增大而降低，随着场地面积（site area）的增大而增大，而且穷人区域比富人区域承担更高的有效税率，这表明台北地区财产税制存在累退性。最后，吴老师提出两点政策建议：第一，税务机关要努力提高富人区域的有效税率，降低台北财产税制的累退性；第二，台湾负责评估土地和建筑物的政府主管部门应该合并成一个统一的评估委员会，从而有效降低系统性评估偏误。
报告结束后，现场师生踊跃提问，对台湾地区财产税税收征管情况、房地产税基确定方法等专业问题与吴文杰副教授进行请教、探讨，与会者表示从本次讲座中获益匪浅。(财政系 马铮)
